住宅ローン控除

住宅ローン控除の申請の仕方を、新築マンションを購入した人の為に説明します。

まず住宅ローン控除を受けることが出来るかどうか確かめる必要があります。

去年の合計所得金額が３千万円以下であること。

１０年以上の住宅ローンを組んでいること。

住居者として、新築マンションを購入し購入後半年以内に入居して去年の１２月３１日までそこに住んでいること。

入居した年とその前後２年以内に、前の住宅を譲渡し､「3000万円特別控除」や「買い替え特例」などの適用を受けていないこと

（今回、住宅ローン控除を受けようとするマンションを購入する前に住宅を持っていて、それを売却したときに、税的優遇を受けていないこと、前後２年とあるのは住宅ローン控除をその年に受けないで、２年後にまとめて受けようとしたときに前の住宅を売却し税的優遇を受けたときは、住宅ローン控除はうけれません。

住宅ローン控除を受けてその後に前住宅を売却し税的優遇を受けた場合も住宅ローン控除をうけれないばかりか、その住宅ローン控除の還付金も返さないといけません。）

マンションの床面積の５０％以上が自分の住居用部分であること

床面積が５０?以上あること。

以上の条件がそろえば住宅ローン控除（住宅借入金等特別控除）を受けることができます。

次回は、そろえる書類についてです。