不動産を売却する時のデメリットとして、高台にあることが指摘されました。
眺望はメリットになるのですが、高台ゆえ要壁の問題や階段がデメリットになると言うのです。
実家は坂の所にあり、下が要壁に囲まれた車庫でその上に家が建っています。
築年数三十数年と言う物で、売買後は建て替えと言うことで、階段があると解体に重機が入れず費用がかさむ上、要壁が今の基準には適合しないので造りなおしに数百万かかると言うことが、今回マイナス要因になります。
と言うことは、やはり個人に売却するより、業者に売却した方が良いということで、そのセンで、住友不動産の担当者に動いてもらいました。
業者なら要壁も原価で造りなおすことができるのでその分高く買い取れると言うことです。
後日、ある業者から買い取り価格の提示があり住友不動産の担当者から連絡がありましたが、もう少し何とかならないかとお願いした所、希望の価格に達しましたのでお願いすることになりました。
つづく・・・