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ごみの集積所

分譲マンションを購入するときには、ゴミの集積所もどうなっているかよく知らべてみましょう。

マンションの場合、マンション内にゴミの集積所が設けてある場合が多く、私の所も駐車場の脇に柱と壁を利用した簡単な囲いがしてあり、カラスや野良猫よけの網をかぶせるだけの簡単なものがありました。

実際に入居してから、ゴミの山になり、ゴミが崩れていたり網からはみ出てカラスや野良猫が荒らしたり、結局、総会できちんとしたボックス型で扉の閉まる、ゴミの集積所を作ることになり修繕積立金から70万円弱を捻出しました。

一世帯当たりで割ればたいした事はないかもしれませんが、ただでさえ将来的に足りなくなることがわかっている修繕積立金を取り崩すのは、避けたいものです。

私の所のような格安分譲マンションは、仕方のないこと（仕事先横の高級分譲マンションは立派なゴミの集積場が付いていました。）でしょうが、出来れば出費は抑えたいものです。

マンション前の道路２

前回マンション前の道路の傾斜について書きましたが、マンション前の道路についてはその他、自動車の通行量は勿論、通行量の少ない道路でも、その先に大きな道路があれば、信号などで渋滞が起きマンションの前は一日中車の列と言う事もありえます。

駐車場からの出入りや排ガスの臭い、騒音など総合できますね。

平日はなんともなくとも休日は大混雑する道路はたくさんありますから。

皆さん新築マンションは建設予定地へ、中古マンションは現地へ見に行くと思いますが、忘れてならないのは新築マンションも中古マンションも購入すれば24時間そこに住むということです。

つまり時間により道路環境は変わると言うことです。

通常、新築マンションの建設予定地や中古マンションの現地へは日のある内それも仕事の休みの土日に行かれることが多いでしょう。

しかし、平日の昼間、特に夜、深夜、明け方はどうでしょう。深夜は意外と車の騒音が気になったり、土曜の夜など暴走族の通り道になっているかもしれません。

依然住んでいた所がまさにこれで何度110番したことか。

消防車や救急車の通り道になっている場合もあります。

道路のほかに線路も騒音は出ますが、電車は24時間走りませんのでこのあたりも考えましょう。

リノベーションマンションの分譲

リノベーションマンションと言う物件をご存知ですか。

主に大企業が保有していた社宅等を一棟丸ごと取得し、新築同様の豪華分譲マンションに再生した物件のことです。

メリットは、建物を壊さずに流用するので分譲価格が安く販売されていることです。

設備･仕様にもよりますが、大体近隣エリアの新築マンションの購入価格よりもよりも２割くらいは安く設定されています。

また、各住宅の内装については、ライフスタイルに合わせて自由設計も可能で、オール電化や光ファイバー・インターネット等最新の住宅設備にも出来ます。

耐震性なども安全性は高いと言われ、住宅ローンも利用できます。

アウトレットマンションと同様にリノベーションマンションの分譲も人気の物件です。

住み心地と低価格を追求した一挙両得マンションは今後、全国的に増えていくことでしょう。

中古マンションをお考えの方は、このリノベーションマンションの分譲を選択視野に入れて見てはいかがですか。