抵当権と言う言葉はご存知でも根抵当権と言う言葉をご存知の方は少ないと思います。
抵当権とは皆さんご存知の通り、例えば、土地や建物に抵当権を設定すると言う場合、それを担保にして金銭を借り、万一返せなかった場合は抵当権を実行され、抵当権を設定されている担保物権を処分することができる権利のことです。
抵当権が設定されている場合、債務者が債務を弁済する（借金を返す）ことができた時には、それを担保していた抵当権は消滅します。
これに対して根抵当権というのは、同じように担保物件に対して設定されますが、抵当権と大きく違うのは、いったん設定して（されて）しまうと、債務者が債務を弁済しても、根抵当権はそのまま残り消滅はしないのです。
例えば土地に根抵当権を設定した場合、極度額の範囲以内であれば何度でもお金を借り入れることができます。
通常は、商売上の取引でいちいち抵当権を設定してお金を借りるのではそのたびに抵当権を設定しなくてはならず、その手間を省くためにあるのですが、
最近ではサラ金等が生活ローン等と称して一般の土地等を持っている人を対象に根抵当権を設定して賃借契約をして、極度額になるまで「自由に出し入れできますよ」とあたかもお財布代わりのように誘うケースも増えています。
商売上で根抵当権を利用する場合は良いとしても、一般の人が根抵当権を設定しサラ金からお金を借りると言うことは非常に危険で、その気軽さからつい借りすぎ返せなくなると、強制執行から競売へと簡単に進んでしまいますので注意が必要です。