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新築分譲マンションは今が買い？３

前回、金利や新築マンション価格の面からも来春くらいまでが、マンションの買い時ではないかとお話しましたが、マンション購入をオススメするわけは、もう一つ今春に話題となったまだ記憶には新しいマンションの構造計算偽装事件も関係しています。

新築マンション建築確認前の審査や建築途中の検査など一連の事件に関係する法律が非常に厳しく実施されるようになりました。

事件前までは1ヶ月ですんでいた建築確認検査が、3ヶ月以上かけて行われることもあります。つまり、事件後の新築分譲マンションは、厳しいチェックの元に建てられた安心できる新築分譲マンションと言えることが出来ると思います。

何でも、例えば飛行機や電車の事故も整備不良などが原因で一度おきると、続けては起きない、変な言い方ですが、しばらくはみんな気をつけて仕事に当たるということです。

次回は、その他のオススメのわけ４です。

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新築分譲マンション駐車場・補足

新築分譲マンションが機械式立体駐車場の場合、モデルルームと違い見本はありません。

知り合いで、新築分譲マンションを購入したのですが、その機械式立体駐車場は、地上１階地下２階で、なんと回りにフェンスがなく、ゲートもないのです。

同型の駐車場で、子供が挟まれる事故も起きているそうです。

私のところは、周りはフェンスで囲まれ、ゲートが付いていて勿論赤外線センサーがいくつも付いてあり、作動中に覗き込んだり車がずれて入っているとアラームがなり、停止してしまいます。（最初のころ覗き込んで緊急停止してびっくりしました!!）

更に、その知り合いのところは地下の車を出した後は、パレットを定位置に戻す決まりがあるそうです。

通常は地上1階が一番駐車料が高いのはすぐに出し入れできるからで、その為には常に定位置に戻しておかないとならないからです。

これも意外と面倒なものです。私のところは、そのままで良いのですが、それでも出し入れの時間（わずかではありますが）は長く感じるし、まして戻すとなると倍の時間がかかると言うことです。

そのようなわけで、検討中の新築分譲マンションが、機械式立体駐車場の場合には、よく仕様を確認することをおすすめいたします。