機械式立体駐車場を使用していますが、今回の台風で「もし、雨が沢山降って地下部分の車が水没したらどうなるのか？」
と思い調べてみました。色々な見方があるようですが、結論から言うと結局は自己責任ということになりそうです。
自分のところも入居時の説明で管理会社が、機械式立体駐車場が、雨や雪で危険なときは入居者に知らせる。と言っていましたが、何かあったときに責任を取るとはいっていませんでした。
ただし、想定できる雨量の範囲で、水没する程度の排水能力しかないのであれば、瑕疵を認めさせることが出来るようです。
心配な方は、管理会社に、どのくらいの雨量までなら大丈夫なのかを問い合わせておくとよいのではないでしょうか？
今回は水没の事で調べてみましたが、機械式立体駐車場の建て替え費用についても書いてありました。
機械式立体駐車場の耐用年数は１５?２０年くらいで、建て替えにかかる費用は、規模により異なりますが１台あたり１００?１５０万位必要ではないかとの事です。
これでは、駐車料が安いといって喜んではいられません。駐車料を上げるか、修繕積立金として徴収しないと、後にトラブルになると思います。
自分のところも、機械式立体駐車場の修繕費は積み立ててはないようですし、駐車料も格安なので、このことを今度の総会で議題に上げようと思いました。