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中古マンション購入の注意点　環境　騒音

騒音について

騒音に付いては以前にも書きましたが、マンショントラブルの半分以上は騒音の問題だと言うことです。

音を騒音と感じるか否かと言うのは、個人的主観も大いに関係する所であり、売主さんから、「ココは静かな所ですよ」とか「窓を閉めれば気にならない」と言われても、必ず部屋に入り良く確認しましょう。

後でクレームをつけても、著しく売主さんの話と違わないない限り受け付けてもらえないでしょう。

中古マンションを選ぶとき騒音以外のポイントが高ければ防音ガラス に交換と言うことも考えられます。

マンション前の道路２

前回マンション前の道路の傾斜について書きましたが、マンション前の道路についてはその他、自動車の通行量は勿論、通行量の少ない道路でも、その先に大きな道路があれば、信号などで渋滞が起きマンションの前は一日中車の列と言う事もありえます。

駐車場からの出入りや排ガスの臭い、騒音など総合できますね。

平日はなんともなくとも休日は大混雑する道路はたくさんありますから。

皆さん新築マンションは建設予定地へ、中古マンションは現地へ見に行くと思いますが、忘れてならないのは新築マンションも中古マンションも購入すれば24時間そこに住むということです。

つまり時間により道路環境は変わると言うことです。

通常、新築マンションの建設予定地や中古マンションの現地へは日のある内それも仕事の休みの土日に行かれることが多いでしょう。

しかし、平日の昼間、特に夜、深夜、明け方はどうでしょう。深夜は意外と車の騒音が気になったり、土曜の夜など暴走族の通り道になっているかもしれません。

依然住んでいた所がまさにこれで何度110番したことか。

消防車や救急車の通り道になっている場合もあります。

道路のほかに線路も騒音は出ますが、電車は24時間走りませんのでこのあたりも考えましょう。

マンション購入の注意点、今回は隣接する道路についてです。

マンション前の道路１

マンション前の道路についてですが、出来れば平坦地がベストですがなかなかそうも行ってられない場合が多いです。

マンションの前が車の通りの多い坂道の場合、考えられることは、まず騒音、臭い、汚れがあげられます。

マンション前の道が上り坂の場合、車の運転者は速度が落ちないように自然とアクセルを踏み込みます。当然エンジン回転は上がりエンジン音は大きくなります。

急な上り坂で、大型車等アクセルを踏み込んで黒鉛を吹き上げながら上って行く姿をみたことがあると思います。

マンション前の道路が下り坂の場合、アクセルは踏みませんがブレーキを踏みます。そのときブレーキパッドの削りかすが飛び散ります。

知人で国道沿いの下り坂沿いに駐車場を借りているのですが、タイヤがひび割れてきて溝はあるのに交換することになったのはこれが原因と言われたことがあります。

マンション購入の注意点にはこういうこともあるのです。