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新築分譲マンション駐車場・補足

新築分譲マンションが機械式立体駐車場の場合、モデルルームと違い見本はありません。

知り合いで、新築分譲マンションを購入したのですが、その機械式立体駐車場は、地上１階地下２階で、なんと回りにフェンスがなく、ゲートもないのです。

同型の駐車場で、子供が挟まれる事故も起きているそうです。

私のところは、周りはフェンスで囲まれ、ゲートが付いていて勿論赤外線センサーがいくつも付いてあり、作動中に覗き込んだり車がずれて入っているとアラームがなり、停止してしまいます。（最初のころ覗き込んで緊急停止してびっくりしました!!）

更に、その知り合いのところは地下の車を出した後は、パレットを定位置に戻す決まりがあるそうです。

通常は地上1階が一番駐車料が高いのはすぐに出し入れできるからで、その為には常に定位置に戻しておかないとならないからです。

これも意外と面倒なものです。私のところは、そのままで良いのですが、それでも出し入れの時間（わずかではありますが）は長く感じるし、まして戻すとなると倍の時間がかかると言うことです。

そのようなわけで、検討中の新築分譲マンションが、機械式立体駐車場の場合には、よく仕様を確認することをおすすめいたします。

立体駐車場

立体駐車場の欠点･デメリットとしては、出し入れに時間がかかりめんどくさい、自分も入居当初やりましたが、車を呼び出した後鍵を取り忘れてしまう。

荷物を車から取り出しておかないと入れられない、他の人が出し入れしている間待ってないといけない等があります。

入れる順番や出る順番など1台ずつのなりますので、立体駐車場がトラブルの原人になることもあります。

とくに、立体駐車場のトラブルは、底板が金網（今はほとんどないようですが）で下の車をオイル漏れなどで汚してしましたり、物を落としてしまうなどです。（一度鍵を落として苦労しました。）

故障すれば車は出せない、厳寒地では凍り付いて機械が動かないことも考えられます。

反対に良いこと･メリットは価格が安いのは勿論、盗難や車上荒らしにあいにくい、私のところは地上３階地下２回で地下２階を借りていますが、入居時に初めから希望はしていましたが、取り決めのとき、初めまったく人気がなかったのに管理会社の一言（車上荒らしが起きにくい）で、一番人気になりました。幸い借りることはできましたが。

地下の場合、セキュリティは安心で、日に当たらないので、色焼けしないとか夏は非常に涼しい（真夏でもヒンヤリです）ですが、大雨による浸水も地域によっては考慮したほうが良いでしょう。

マンション自体の価格、駐車場管理料、ライフスタイル（大きな車が必要か）、地域性（暑いところか、降雨量等）を考えて選ぶと良いと思います。