マンションが縮む？
新築でも中古でも分譲マンションを、めでたく購入し登記簿を眺めているとなんだか、少し面積が減って書かれていると思った方もいることと思います。
実は、マンションの占有面積は、カタログと登記簿では表記法が違うのです。
カタログなどに記載されている面積は、壁芯面積といって、登記簿に記載されている面積は内法面積と言います。
壁芯とは厚みのある壁の中心線を結んで測った面積のことで、 内法面積（うちのりめんせき）は壁の内側部分の実際に使える面積の事です。
分譲マンションのパンフレットに書かれた専有面積は壁芯計算によるものが多く、内法に比べ、壁の厚みの分だけ面積は大きくなります。
つまり、カタログより実際に使用できる面積は狭くなっている点にご注意ください。
公的融資を受ける時には壁芯による面積、税金の軽減措置に必要な要件は内法による面積なので、更に注意が必要です。