リフォームを考えて
新築分譲マンションなら先々、中古分譲マンションなら、近い将来又は入居時に避けて通れないのがリフォームです。
経済面ではさておき、リフォームで古くなったものを新品に換えるのは簡単で、部屋の間取り等も簡単に変更できるのも分譲マンションならではの利点（賃貸マンションでは無理です。）でしょう。
例えば、夫婦に子供男女２人で計４人家族だとして、子供にはそれぞれの部屋を考えると４LDKが、ほしいところですが、将来的に２人になったら壁を取って、大きなリビングにと言うことも比較的簡単です。
ココで注意しなければならないのは、水回り。
壁を壊して間取りを変えて、それならキッチンはココへ、トイレ、お風呂はコッチにとなった場合、この水回りの変更は非常に厄介で費用のかかるものです。
将来的に、リフォームで、マンションの間取りの変更を考えているのなら、水回りの位置も視野に入れておく必要があると思います。