住宅ローン　減税

住宅ローン　減税

住宅ローン　減税、即ち住宅ローンを組むことにより、税金面で有利になる（払った税金が返ってくる）と言う制度が在ります。

以前に書きました住宅ローン控除のことですが、住宅ローン減税とは、ある一定の条件の下、

つまり金融機関などからの返済期間10年以上のローンを利用して、マイホームを新築、購入、増改築等した場合に、居住を開始した年から10年間、居住の用に供した年に応じて所定の額が所得税から控除される制度です。

これは、所得税のみへの適用となりますが、額が大きいために住宅ローンを組む人にとっては大きなメリットがあると思います。

ではどのくらい減税されるかというと、例えば、住宅を取得し、入居した年の住宅ローンの年末残高が3000万円であれば、その1％の30万円の減税となります。年間の所得税が30万円に達しない場合、その年の所得税はゼロとなります。

即ち、所得税を住宅ローン控除の適用がなければ40万支払うのであれば、30万が還付され、20万支払うのならば20万帰ってくるのです。

ただ、この制度は平成20年12月末までの限定措置ですし、段階的に縮小されますので、早い段階でこの制度を利用したほうがその恩恵を多く受けれるでしょう。

万一、利用していないのであれば5年間さかのぼって適用されますので、良く確かめましょう。