立体駐車場
立体駐車場の欠点･デメリットとしては、出し入れに時間がかかりめんどくさい、自分も入居当初やりましたが、車を呼び出した後鍵を取り忘れてしまう。
荷物を車から取り出しておかないと入れられない、他の人が出し入れしている間待ってないといけない等があります。
入れる順番や出る順番など1台ずつのなりますので、立体駐車場がトラブルの原人になることもあります。
とくに、立体駐車場のトラブルは、底板が金網（今はほとんどないようですが）で下の車をオイル漏れなどで汚してしましたり、物を落としてしまうなどです。（一度鍵を落として苦労しました。）
故障すれば車は出せない、厳寒地では凍り付いて機械が動かないことも考えられます。
反対に良いこと･メリットは価格が安いのは勿論、盗難や車上荒らしにあいにくい、私のところは地上３階地下２回で地下２階を借りていますが、入居時に初めから希望はしていましたが、取り決めのとき、初めまったく人気がなかったのに管理会社の一言（車上荒らしが起きにくい）で、一番人気になりました。幸い借りることはできましたが。
地下の場合、セキュリティは安心で、日に当たらないので、色焼けしないとか夏は非常に涼しい（真夏でもヒンヤリです）ですが、大雨による浸水も地域によっては考慮したほうが良いでしょう。
マンション自体の価格、駐車場管理料、ライフスタイル（大きな車が必要か）、地域性（暑いところか、降雨量等）を考えて選ぶと良いと思います。