一軒家と違い共同住宅は、普段の管理、修繕等共用部分についての事柄は、全て住民の話し合い、つまり管理組合を通しての合議によって行われます。
住民間のコミュニティがよければ、話し合いもスムーズに行き管理･修繕でもめることも少ないはずです。
この点大規模マンションより小さな方が（戸数）より、コミュニケーションが取れやすいと言えましょう。
大規模マンション（200以上）に住んでいる知り合いが、管理組合の理事長をやった時は、意見がまとまらずにかなり大変で、更に委任状も出さない人が後日、部屋まで怒鳴り込んできたそうです。
私の所（３０戸）でさえも、いろいろな方がいてスムーズには行きませんから。